특례보금자리론 최근 내용 우대조건 총정리

특례보금자리론 최근내용

1. 주택 가격 

-9억원 이하만 가능합니다.

 

2. 대출한도 

-최대 5억 까지 가능합니다.

 

3. 소득 

-소득 제한 없습니다.

 

4. LTV

<비규제 지역 >

-80%(MCG가입)- 생애최초 구입용도로 대출이 가능합니다.(배우자 포함)

-70% - 비규제 지역 (아파트)

-65%- 비규제지역 기타주택 

-60% - 추정소득사용 또는 신용점수 이하 (MMS)

 

<규제지역>

-60%-아파트

-55%-기타주택 

6. DTI

-60% (비규제 지역)

-50% (규제지역)  ->생애최초는 60% 적용 

7.DSR

-해당없습니다.

 

8. 전입

-해당없습니다.

 

9. 기존주택 처분기한

-2년이내 처분해야 합니다.

 

10. 추가 주택 처분

-1년단위로 검증합니다. (6개월 이내 처분 해야합니다)

 

11. 신청방법 

-한국주택금융공사 홈페이지 직접 신청 합니다.

-SC제일은행, 삼성생명(대출상담사를 통해 대출가능합니다.)-T보금자리론

-우리은행 (대출상담사를 통해서 대출 가능합니다.)-E보금자리론 (0.1% 금리 인하됩니다.)

-취급은행 - 하나,국민, 부산,신한,우리,농협은행

12. 금리 

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형 (주택가격6억초과 /부부소득 1억 초과)	4.25%	4.35%	4.40%	4.45%	4.50% (만 39세이하 OR 신혼부부)	4.55% (만 39세이하 OR 신혼부부)
우대형 (주택가격6억이하 /부부소득 1억 이하)	4.15%	4.25%	4.30%	4.35%	4.40% (만 39세이하 OR 신혼부부)	4.45% (만 39세이하 OR 신혼부부)

 

13. 우대 조건 

우대 항목	우대 요건 (최대 0.9%)	우대 금리
아낌E	전자약정 및 등기	0.1%
신혼가구	혼인관계증명서상  혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내 (결혼예정자는 신청일로부터 결혼예정일이 3개월이내)	0.2%
저소득 청년	1.주택가격6억원이하 2. 부부합산6천이하  3. 만39세 이하	0.1%
사회배려층 우대금리	1.주택가격 6억원이하 2.부부합산 6천만원이하(다자녀7천이하) 3.주택면적 85m2 이하 4. 위 1.2.3에 해당되면 밑에  항목중 최대 2가지 항목 중 택(중복적용가능)
다자녀	만 19세 미만 자녀3인 이상  (세대분리 포함, 주택면적 제한없음)	0.4%
한부모	신청인이 한부모 가족증명서 발급대상인가구	0.4%
장애인	신청인 또는 배우자(직계존비속 중 1인이상 장애인 증명서 ,국가유공자확인원등 )	0.4%
다문화	1. 신청인(배우자 포함)이 귀하자 2.배우자가 외국인(신청인배우자 모두 외국인)-외국국적동포 제외 3.신청인의 부모중 1명이 귀하자 이거나 외국인(동일세대구성) 4.신청인과 동일세대를 구성하는 직계비속의 배우자가 귀하자 이거나 외국인 (외국국적동포 포함)	0.4%

미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자

ㅇ 주택가격 6억원 이하 ㅇ 부부합산 연소득 8천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트

0.2%

14.신청절차 및  문의 방법 

한국주택금융공사 신청방법 및 문의 방법

 

 

2023.01.25 - [분류 전체보기] - 특례보금자리론 Q&A 총정리

특례보금자리론 Q&A 총정리